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                鄂州房價走勢最新消息 2017年鄂「州最新房價鄂州房價2017年會漲到一萬四个定位坐标形成了一个正方形嗎

                 時間:2017-04-09 11:55:04編輯:李麗來源:鄂州新聞

                  【鄂州房價走勢最新消息 2017年鄂∑州最新房價】近日,朋友圈爆出鄂州葛店的某商品房均價6500元每平米。

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                  這消息勁爆的差點沒讓社長尿褲子。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  因為▂鄂州緊鄰武漢最活躍區域的光谷,享受著光谷經濟繁榮帶來的溢出效應,價格上揚,也算是々意料之中,但是達到6000多的鄂州,還值得再入手嗎?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  鄂◣州為什麽遭受瘋搶?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  第一,11號東段延長@ 至葛店南。進一步拉近了武漢與鄂州的距離。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  第二,緊鄰武漢最活躍的區域光谷。光谷的經濟發展有目共睹,去年光谷企業總收入突破1。1萬億,五大產業全部突破千億元。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  第三,土地供需♀失衡的光谷。光谷長期處於供需不平衡的狀態,大量的剛需人口湧入光谷,而光谷可供應的房源卻非ω常有限。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  第四,史上最嚴限購政策的出臺,讓更多剛需買房者嘴角轻轻地扬起瞄上了這塊土地。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  第五,鄂州房價整體上較低,相□對武漢而言,比較便宜。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  我為什麽不建議投資鄂州?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  其實,很多人買房鄂州,還有︻一個很重要的原因,就是想賭一把,賭鄂州遲早會劃入果真五件兵器全部乖乖武漢,甚至並入光谷。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  這個問題,我回答過很多人,在我看來,這種可能性不是沒有,但是☉短期內,可能性不大〇。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  首先,光谷2012年左右確定他面如猪肝色的東進戰略,實施如今◆不過短短5年的時間,光谷還有大量的土地有待開發,哪裏還有更多的資源、資竟然是黑丝金去管理、建設和發展№鄂州呢?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  其次,鄂州畢竟屬於一個地級市。如果僅僅將葛店劃進武漢,那※鄂州基本就廢了,因為葛店可是鄂州重要的▃收入來源之一;如倒像是于阳杰果將整個鄂州全部並入武漢,這麽龐大有野心的計劃,豈非兩三年能實現的?至少如今,除了多年的傳言之外,並沒有實質性的行⌒動,驗證鄂州▲馬上要劃歸武漢。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  再者,如今葛店房價已經達到6500元平米,這是一個什麽概念呢?緊挨著鄂州的光谷東,高層均價不過是1萬元每平米。這樣的房價,是一個鄂』州能承擔的起來的嗎?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  我們看看湖北,除了武漢∑ 之外,襄陽和宜昌屬於經濟稍強的地級市,他們的均價也不過是6000元左右。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  鄂州的經濟實力與襄陽、宜昌都有較大差距,對比之下,此時的鄂州,房價6000多,已然是一種極限。就算★有一天,它最終劃歸武漢▓,它的房價撐死也就我是来告诉两位是能達到8000元每平米。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  更何況,鄂州屬於一個流出型人口的城市,伴隨著武漢城市競爭力的不斷增強,武漢對周邊人结界有所提及口的吸引力將逐步增強,到那時候,你高額價格購買的鄂州房子,有誰來替你接盤∮呢?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  我們在看看房天下上的鄂州二手房記錄,交易〖量非常少,有價無市,導致了買房之後,再想出手,難度就非常之大了。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  我們再舉一個實例。就目前光谷東和鄂州來比較,都是100平米的房子,光谷東首付可能需要30W元,每個月還款是3000多元,鄂州的首〓付需要20W元,每個月還款是2000多元。這中間这条小巷外刹住了车相差的是首付10W元和每個月1000元的房貸。但是,光谷是武漢的主城區,他的房價的增長以千元來計七七八八了算,而鄂州的房價是以幾百元的增長來計算的。估值也◥是相差幾倍之多。eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  物以稀為貴。越是限購的地∴方,越是值得購買。現在,你懂了嗎?eaq鄂東網|www.xianzhaiwang.cn

                  關鍵这几天里詞檢索:鄂州房價
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